真的很无言，我们2夫妻在北市已经算是收入不错的了，可是存头期款的速度远远追不上房价涨的速度… 打房到底是打在哪丫？ 唉… 顺带一提，有没有妈妈家附近有看到预售屋的广告(PS坪数30坪以内(虚坪)，在北市松山/内湖/南港这边的…)
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收入不错是指多少， 我身边很多朋友家庭收入在200万以上，也买不起台北市啊～
我们年收入和版妈差不多,但我们在天母有两间公寓,公寓也很好住啊,一味想买新屋,只是为难自己,台北有钱的人太多了,我们只能算穷人,其实如果买公寓并不难,一直叫买不起的人,是因为要买新的地点又要好, 我选择地点好的旧公寓 (原作者于 2012-05-15 20:51:47 重新编辑过)
因为 只有彭总裁在打房 其他官员拼命买房 所以 这样有了吗?
政府打房？没感觉。因为不是被打的那群。呵呵。 年收入两百万要找台北市房子真的不简单。一个朋友六年前买大安区电梯公寓含车位新屋30坪，当时1480，真的赚到了。现在三倍都不卖，因为买不到了。他们夫妻俩年收入多少不确定，不过这两年又见到朋友在找屋，因为十年贷款快还完了。只能说，台北受薪买房真的辛苦。 (原作者于 2012-05-15 23:08:32 重新编辑过)
房价的连结就是利息 只要利息不涨 说要怎么打房,都没有用的
就像2楼妈妈说的，一直叫买不起的人,是因为要买新的地点又要好 只要肯揹贷，又肯屈居旧屋，肯稍微减省生活开销，以你们的年薪并不困难 另外，核贷成数是跟地点有关，跟几年的房子应该无关，房子新旧影响的只是房屋鉴估的价值，以及核贷年限
感觉板妈看房子才刚开始的样子 教你一个反推公式来计算: 你想要在1650万内买到30坪权状的房子 意思就是说每坪单价算起来在55万 再来你说希望室内要有25坪, 要15年以内的房子 那就是说你的权状就会是3125 3846坪 因为15年的房子的公设比例都在20%35% 台北市的房子的屋龄的分布是酱子的: 28年以上 不然就是十年以内10-25年内的房子少之又少, 几乎找不到 因为那段期间因为景气的关係, 没有人再盖房子 至于你想要的区块: 松山/ 内湖/ 南港 又要15年以内的 (10年内的都统称叫做新房子, 10-15年内的也算是非常新的中古屋) 那个区块实在太少有单价55万以内的 最便宜的也应该要70万起跳 现在的预售屋盖的坪数都是一种极大or极小 要不就是70坪起跳 不然就是12坪上下的三米六小套房 没有建商想要盖那种一般家庭在居住的坪数 因为购地成本高, 原物料又上涨, 要卖就卖高总价的才赚得到钱 不然就是卖那种套房属于较低总价的 谁说15年内的房子才好贷款? 基本上台北市的房子(套房除外), 基本成数就是7成, 另外三成就是自备款 旧公寓就算已经40年了, 一样可以贷到7成 只要你的还款条件够(没有其他负债, 工作薪水可以支付贷款), 都很好贷款的拉 现在没有那种还可以贷到九成的除非你用信用贷款! 综合我以上所说的 你应该会对房地产市场会比较了解才对 如果你还想买房 在有限的预算下 劝你要改变条件跟区域限制 不然你只能看着房价越涨越高 你的钱越来越薄而已 所谓的改变条件就是说: 要在台北市, 你就只能挑台北市二三线地区的旧公寓, １６５０万以内是可以找到３５年以上, 室内２８坪左右的标準三房的房子 （若你想要在大安区, 松山区, 信义区那就别想了!） 若还是想要较新的房子, 在１６５０万以内, 又要三房,就只能往芦洲重划区, 汐止那类的去找了 新庄重划区或许也可以试试看, 但是应该机会不大了 为何仲介都带你看不是你理想中设定条件的房子? 原因很简单因为根本没有你设定条件的那种房子! 他只能按照你的预算去找房子给你看! 你又考虑到长辈要接送小孩 但是在你的预算跟设定条件内又找不到房子 那你也只能租屋不然就是跟长辈住了! 人早点面对现实, 日子会比较轻鬆! (原作者于 2012-05-16 21:03:33 重新编辑过) (原作者于 2012-05-16 21:16:08 重新编辑过)
别区不知道，但现在想买房住在中正纪念堂附近室内有30坪以上的电梯房子没3000万是办不到的，唉…只能无奈说租比买更划算啰！先住先享受！期待房价回归合理价啰！
回应candy: 仲介前两周才告诉我 面中正纪念堂的一间２０多年电梯华厦(双併的) 权状三十多坪 当天开卖四十多组人去看 下午就成交了 成交价格是４５００万 每坪超过１００万 :((((
我很好奇究竟谁买? 对岸投资客吗? 还是政府高官炒楼呢?
谁买??? 人买的押 台北市的房子本来就不是首购族买的 要不是长辈有出头款 要不然就是有钱人 再不然就是换屋族 仲介还告诉我最近最多成交的总价都落在亿元起跳 所以说: 有钱人恆之有钱穷人更穷中间的人自己想办法往上爬吧! 不然就準备被往下拖 唉 :((
对现今的高房价早已不足以用 " 惊吓 " 来形容, 走10步对街在都更,斜角巷子也在都更,连我家后面阳台的新成屋, 听人说也已经卖光了,中正区何时变得寸土寸金? 有意再投资房产,但老公寓人人惜售,漫天喊价,也不会考虑新屋,因为公设太多,每月管理费56千,二十坪左右动辄23000万,不可思议!!!! (原作者于 2012-05-16 23:06:52 重新编辑过)
利率低，四十年房贷，房价能不高吗？
当官员和民代房产增多时，快买！ 当官员和民代的房产减少时，快溜！ 投资房地产，跟着大官的脚步走，很难出错的！
可能是才打下来 马上就被人出手买了 价格也就向上抬了 北部的房子是这样的 供不应求抢手的呢
最近看到一本理财周刊其中有一篇文章下了一个标题：高房价，低租金，租到往生都值得。 4500万买30多坪？？！！这样的地点，怎么算都是租屋便宜，人生苦短，凡事量力而为，现金为王!
物价这么高忽然觉得房价还好现在买房必较划的来了
1年收200万在大台北薪资算不高哦,台北市算低的 2政府只是说要打房,但仍处在嘴巴上,也不会行动,因为官员可能都有很多房产 3以你们的收入,建议找新北市外围一些的吧,可能连新北市第一圈的都买不起 ps因为我收入比你们高些,但板桥也快买不起了,板桥2000万以上才买得到好房,台北市只能买到20年以上老屋,虽买得起,但为高房价牺牲生活品质我认为不值
版妈妳没有听过一句话吗?? 没事(四)千万别在台北市买房子!
之前有个朋友说有五六千万预算要买房 条件是: 室内至少要有40坪 至少一个车位 大安区or信义区皆可 三年内新的房子(他认为: 三年以上都叫做旧房子) 我听完之后没说甚么 我心想: 等你撞壁撞的够多次之后你就会面对现实 因为按照他的条件没有準备个13亿以上是买不到房子的就算把他的条件搬到中山区, 一样也买不到押 总之时间久了自然会面对现实我也不用多说免得得罪人
呵，原本想说2夫妻的年收入也快300了，应该可以赶快买房了… 真的是像其他妈妈说的，没事(4)千万不要在北市买房丫… 不过有听到其他妈妈说，买房似乎房子的年龄不重要，主要是看还款人的年龄？ 这和我到合库问到的不一样，我再去打听清楚好了 如果确定是和还款人的年龄比较有关的话，那我们就可以把买房年龄放宽啰
4500万买30多坪？？！！-- 拿这笔钱来买乡下的农地,从半夜练习翻滚,滚到天亮都还滚不到门口吧!
不想花钱的空站 我笑了 说真的，要不是因为小孩太小，而且有长辈要照顾，住太远要万长辈临时需要我们也要花一段时间才能赶到 我们也不想住北市 我个人很想去住好山好水的地方，这个梦，也只能等到退休了…
版妈可以问问兆丰, 台北富邦这类的 以你们家的年薪跟年龄(我猜四十岁上下) 都很好贷款的
我个人觉得 只要自己理财得宜 确定自己年老的时候不愁吃穿跟医药费 有稳定的地方居住(ps不用被房东赶来赶去or房东因为你年纪大不想租给你) 就医方便(听说住花东就医就真的比较不便利) 就算现在因为要工作or小孩的教育而去租房子好地段都没关係 等到不用工作, 不用顾虑小孩的教育问题时 可以买在较便宜的区域的房子 安养终老就好 不过人蛮怪的 有时候不缴房贷钱就会莫名的花光 所以有些人会用缴房贷的方式来存钱也不错 这几年有些人也因为买房子的关係让自己的资产爆增不少这也算是一种意外的财富 (原作者于 2012-05-18 12:19:20 重新编辑过)
哈哈偶像剧的话要听喔
还有 钱薄的很快 千万别想用存钱的方式来买房 用房换房会比较快一点换到你想要的地点
有考虑万华吗? 附近社区刚卖掉1600多万 2楼 室内连阳台约25坪约15年电梯还有中庭 地下室可停车 万大路公车多学校多 刚好符合条件若有兴趣可以注意看看
跟口号认真妳就输了
呵呵，没想到我买到屋子了，虽然室内没25，但也是小三房（？说法怪怪的，哈） 而且离长辈家很近，还是新屋，也有车位，也谢谢大家听我报怨^_^
恭喜你!!!! 有壳的感觉是很棒的